**À LOUER : Local commercial à AGEN (47000)** Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé dans la charmante ville d'Agen. Ce bien, d'une superficie généreuse, est parfait pour accueillir votre activité professionnelle. Le local est non meublé, vous permettant ainsi de l'aménager selon vos besoins et vos goûts. Le chauffage est individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que le local ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, son accès est facile et pratique, ce qui est un atout pour vos clients et votre personnel. La localisation est un véritable point fort de ce bien. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour Contact et Leader Price Express, facilitant ainsi vos approvisionnements. De plus, la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon, assure un flux potentiel de clients, notamment les familles et les jeunes. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins. Les amateurs de mobilité électrique apprécieront également la présence de bornes de recharge à proximité, avec des stations accessibles dans un rayon de 2500 mètres. Enfin, pour les étudiants et les jeunes professionnels, la proximité de l'INSPÉ et du Campus de Villeneuve-sur-Lot est un atout non négligeable, offrant un potentiel de clientèle supplémentaire. Ce local commercial à AGEN représente une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 534,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
