Local d'activité – 211 m² – Libre – Conforme ERP et PMR Un espace spacieux, lumineux et parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Découvrez ce local d'activité de 211 m² situé en rez-de-chaussée, construit en 2001, idéal pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique. Offrant un espace de travail fonctionnel et modulable, il répond parfaitement aux exigences des professionnels à la recherche de confort, d'accessibilité et de performance. Un cadre de travail agréable et performant Doté de grandes ouvertures en PVC, ce local bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage individuel permet de maintenir une température agréable en toute saison. Accessibilité et conformité Le local est conforme aux normes ERP (Établissements Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite), ce qui le rend adapté à l'accueil du public comme à celui des collaborateurs en situation de handicap. Des sanitaires sont également présents pour plus de confort. Un extérieur valorisant Le terrain attenant de 1 063 m² offre de nombreuses possibilités : extension d'activité, stockage extérieur, aménagement paysager ou espaces de détente. Un parking privé est également mis à disposition pour faciliter l'accès et le stationnement des employés et visiteurs. Un emplacement stratégique Situé dans un quartier dynamique, le local bénéficie de nombreuses commodités à proximité : Médecins généralistes à quelques minutes à pied Crèches, écoles maternelles et élémentaires à proximité en voiture Parcs, jardins, commerces d'alimentation, restaurants accessibles à pied Hôpital à seulement 10 minutes en voiture Saisissez cette opportunité ! Ne manquez pas l'occasion d'implanter ou de développer votre activité dans un espace alliant confort, visibilité et accessibilité. Contactez votre agence de secteur : Katia Boris – KB Immobilier
Honoraires de 4 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi0000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission HT Numéro de mandat : 36
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
