Sur la commune de Saint-Herblain, Seconde ville de la Métropole Nantaise Emplacement stratégique au centre de la ZAC DE LA BAULE, sur le Boulevard Charles Gautier
A proximité piétonne de la POLYCLINIQUE DE L'ATLANTIQUE ZONE TERTIAIRE ARMOR et ZONE COMMERCIALE ATLANTIS à 5 minutes en voiture ou en en transports en commun
Desserte Réseau NAOLIB : Chronobus 3 , BUS 59/350, Tramway Ligne 1
Activité de services uniquement conformément à la législation en vigueur Idéal professions médicales, services à la personnes, Interim ...
Le local est brut de béton, fourreaux en attentes huisseries posées.
Nombreux parkings à proximité.
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Conditions de locatives : Bail commercial 3/6/9 (notarié) Loyer annuel 57 620 € HT/HC. 2 mois de dépôt de garantie
A la charge du preneur : Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédactions de bail et d'état des lieux en sus
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Honoraires de 14 405 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 604 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
