Location Local Commercial

À LOUER - Local professionnel - Rue du Faubourg National Ce bien est idéal pour les entrepreneurs ou les professionnels à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et bien situé. Le local, de type T1, dispose d'une pièce spacieuse qui peut être aménagée selon vos besoins. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour créer un environnement de travail qui vous ressemble. Le chauffage est individuel, vous permettant de gérer votre confort thermique selon vos préférences. Situé dans un quartier dynamique, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. De plus, à proximité, vous aurez accès à des établissements scolaires et à une université, ce qui peut être un atout si vous envisagez d'attirer une clientèle étudiante ou familiale. Pour les professionnels ayant besoin de recharge pour leurs véhicules électriques, plusieurs stations de recharge sont disponibles à moins de 1500 mètres. Bien que le local ne dispose pas d'un ascenseur ni d'un sous-sol, son emplacement et ses caractéristiques en font un choix judicieux pour toute activité professionnelle. N'attendez plus pour visiter ce local qui pourrait devenir le cadre idéal pour votre projet professionnel à Strasbourg. PAS DE LOCATION D'HABITATION. Loyer de 350,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 368,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.