Location Local Commercial 38 m²

Référence de l'annonce à rappeler : MJL3 - Illustration non contractuelle projection réalisée par IA à titre indicatif.
A SAINT-DIZIER (52100) - Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, au cœur d'un quartier en plein développement, immeuble bénéficiant d'un futur ravalement de façade prévu 2026.
À noter : les visuels « Après/ avant » présents dans l'annonce sont des projections réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, non contractuelles, permettant d'illustrer le potentiel du local après aménagement. Tout projet peut être étudié : une négociation ainsi qu'une participation du propriétaire aux travaux de remise en état peuvent être envisagées afin de faciliter votre installation en fonction du projet.
GB IMMOBILIER vous propose ce local commercial de 38 m2 avec vitrine.
Idéalement situé dans un secteur central en plein essor, ce local dispose d'une vitrine plein sud donnant sur une rue à sens unique, offrant une bonne visibilité et un passage régulier de véhicules. Il se compose d'un espace boutique/bureau, d'un arrière-boutique ainsi que de sanitaires.
La proximité immédiate de parkings et de nombreux commerces renforce l'attractivité de cet emplacement pour toute activité commerciale.
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Loyer HC : 480€ (non soumis à TVA)
Charges récupérables : Provisions 100€/mois (Provisions donnant lieu à régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 480€ HT (état des lieux inclus)
Dépôt de garantie : 960€ (soit 2 mois loyer hors charges) GB IMMOBILIER, votre agence de proximité



Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 480 euros
Taxe foncière : 0 euros