Situé sur un axe très fréquenté de Montluçon, avec plus de 5 000 voitures par jour, dans une zone à dominante artisanale, industrielle et automobile.
•Accessibilité :
Surface de vente d'environ 770 m², superficie totale louée d'environ 850 m² (incluant locaux techniques, bureau, accueil, sanitaires, WC PMR).
•Parking :
Grand parking gratuit à disposition.
Accès livraison poids lourd a l'arrière du magasin
•État et équipements :
oQuelques travaux d'aménagement intérieur à prévoir selon l'activité.
oLocal en excellent état, sol en carrelage neutre.
oVitrine avec porte automatique pour faciliter l'accès.
oHauteur sous rampes de luminaires supérieure à 5 mètres (idéal pour stockage ou exposition).
•Normes :
Accès et WC PMR (personnes handicapées) opérationnels.
•Confort :
oChauffage assuré par des aérothermes individuels au gaz.
oPossibilité de raccordement à la fibre pour un meilleur confort de communication.
•Option :
Location possible d'un panneau d'affichage 4x3 pour 2 000 € HT/an (taxe incluse).
•Disponibilité :
Local disponible immédiatement.
•Synergie commerciale :
Recherche d'activités complémentaires pour renforcer le pôle commercial reconnu de Montluçon.
Suggestions d'activités :
Magasin de pièces auto, Location de matériel professionnel, brocante, salle de sport, ou tout commerce avec un bon ratio prix/surface.
Contact exclusif pour visite :
Christophe DEBUS – CAPIFRANCE CAPI Commerce
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Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 24840,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
