Location Local Commercial 252 m²

Quartier ILE DE NANTES
- PONT ANNE DE BRETAGNE
A louer local commercial 250 m2 environ
Au coeur du quartier d'affaires Nantais
Belle visibilité pour cet emplacement
Face A l' Eléphant et Aux Nefs des Machines de l'Ile

Disposé sur deux niveaux : rez-de-chaussée et mezzanine
Partiellement aménagé, non cloisonné
De nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité naturelle

Aménagements:
Plafond Acoustique
Sanitaires avec toilettes PMR
Stationnements vélo
Balcon coursive
ERP aux normes d'accessibilité PMR
Sol en attente revêtement souple

Facilement accessible
En transports Naolib :

- Tramway Lignes 1 et futures lignes 6 et 7 (2027)

- Bus Lignes 11, Busway 5 et C9
En Vélo :
Toutes les pistes cyclables de Nantes mènent à l'Eléphant
6 places privatives sont attitrées à ce local
En Voiture :
Parking des Machines 620 Places

Si vous recherchez un emplacement stratégique pour implanter votre activité/société à NANTES
Ne cherchez plus et contactez-nous!

Conditions de location
Bail commercial notarié 9 ans et 3 mois dont 6 ans fermes
Loyer annuel 64 200 € HC/HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A charge Preneur :
Honoraires bail notarié/EDL
Honoraires de commercialisation 30% HT du loyer annuel HT/HC

Honoraires de 19 260 € HT à la charge du locataire.
Provision sur charges 335,33 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 15 960 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4400 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
HT
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 254712

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires : 19260 euros
Charges : 335.33 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle