À LOUER Local médical / paramédical neuf ou BRASSERIE Tremblay-en-France Quartier du Vert Galant À proximité immédiate de la Clinique du Vert Galant Description du bien : Local neuf d'une surface de 190 m2 en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une double façade, dont une sur la rue commerçante principale avec conduit d'extraction pour restauration. Situé en angle, il offre une excellente visibilité ainsi qu'un fort passage piéton et automobile. Le bien est conforme aux normes ERP et PMR. Il dispose de 4 places de parking en sous-sol.Local livré. Conditions locatives :
Loyer : 4 5000 € / mois HT hors charges
5 000 € / mois charges comprises
Bail commercial 3/6/9 ans Destination médicale ou paramédicale ou restauration.
Indexation annuelle : ILAT
Atouts :
Emplacement stratégique au cœur du Vert Galant
À 800 m du RER B
Proximité immédiate de la clinique, générant un flux important
Surface rare dans le secteur
Profils recherchés : Centre médical pluridisciplinaire, réseau dentaire, spécialités médicales (ophtalmologie, dermatologie, ORL…), pôle paramédical ou centre de rééducation. Pour plus d'informations, contactez-nous.
Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 71 Détail sur la procédure en cours : non Taxe foncière : 0 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
