Location Local Commercial

À LOUER : Local commercial situé dans le 9ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier Trudaine / Maubeuge. Ce bien d'une superficie totale de 24 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 12 m², offrant une belle visibilité, ainsi qu'un espace de 12 m² en sous-sol, idéal pour salle de soins ou autre activité. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un axe commerçant très recherché, ce qui en fait une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et prisé. Le local est adapté à tous types d'activités, à l'exception de la restauration nécessitant une extraction, car il ne dispose pas de gaine. La location est pure, sans reprise ni pas de porte, ce qui permet une entrée rapide dans les lieux. Le loyer est en adéquation avec l'emplacement et la surface, offrant ainsi un bon rapport qualité-prix pour les professionnels en quête d'un espace commercial dans la capitale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Ce local commercial représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement attractif et animé. Infos financières : - Loyer mensuel 1 463 € /mois - Loyer annuel 17 556 € /an - Charges mensuelles 55 € /mois - Charges annuelles 660 € /an - Honoraires locataire 5 267 € HT 6 320 € TTC - Dépôt de garantie 4 389 € - Caution bancaire 4 389 €. Loyer de 1 205,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr