Situé à Saint-André sur un axe passant et stratégique, ce local d'une supérficie de 79m2 hors terrasse et espace jardin est prêt à être transformé pour répondre à vos besoins. Ce bien offre une belle surface intérieure avec un espace accueil, une grande pièce principale, et un espace anexe (ancienne cuisine) Une terrasse exterieure peut être aménagée, idéale pour accroitre votre capacité d'accueil. Facilement accessible avec plusieurs places de stationnement à proximité immédiate. La configuration actuelle du local, couplé à son passé de restauration est prêt à accueillir une nouvelle clientèle ou un projet innovant. Exceptionnellement pas de 'pas de porte' à régler !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bien contactez votre agence GAIA PATRIMOINE Consultez nos honoraires:
Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 3888 euros
Nom du négociateur : NAZE Marie Taxe foncière : 0 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
