NANTES SUD, commune de REZÉ A louer local commercial neuf 320 m2, cellule commerciale d'angle livrée brut de béton huisserie posée, fourreaux et fluide en attente. Linéaire vitrine 19m.
Visibilité optimum sur rond-point, situé en angle au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux avec accès personnes à mobilité réduite (PMR), stationnement commun et parking vélos libre accès, enseigne possible.
L'emplacement est stratégique en zone tertiaire et commerciale, à proximité immédiate :
-Le Marché D'Intérêt National Nantais (MIN)
- La sortie périphérique PORTE DE REZE sortie n° 49
- La zone commercial de Leclerc Océane et ses nombreux enseignes.
- Le Pôle Agro-alimentaire de Nantes AGROPOLIA (200 entreprises)
- Le pôle automobile et les commerces de gros réservés aux professionnels de la ZAC de La Brosse
- L'aéroport NANTES ATLANTIQUE
- Desservi par le réseau de transport NAOLIB avec la ligne de Chronobus C4 arrêt porte de Rezé
DISPONIBLE immédiatement
Conditions de location :
Bail commercial commercial
Loyer annuel 80 000 € HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
A la charge du preneur : Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux Honoraires de commercialisation 30 %HT du loyer annuel HT/HC
Vous souhaitez vous implantez en SUD LOIRE à REZE dans un secteur dynamique?
Contactez l'agence pour plus de renseignements.
Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 875 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 24 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
