Adresse : 4 rue Charles Baudelaire – 69002 Lyon Quartier : Confluence
Description du bien
Local commercial d'une surface totale de 115 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité.
Emplacement stratégique face au centre commercial Confluence, au coeur d'un secteur dynamique mêlant commerces, bureaux, logements et flux touristiques.
Environnement commercial
Centre Commercial Confluence (enseignes nationales)
Restaurants, cafés et commerces de proximité
Quartier en fort développement et à forte fréquentation
Accessibilité
Tramway T1 & T2
Métro ligne A – Perrache
Gare de Perrache à proximité
Accès rapide aux grands axes routiers
Conditions financières
Loyer annuel : 29 900 € HT / HC
Bail commercial
Disponible immédiatement
Emplacement premium – Quartier Confluence Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite
Honoraires de 4 485 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 265,08 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 475 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Stephane CARBO Agent commercial (Entreprise individuelle) HT Numéro de mandat : 9196
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
