À LOUER : Local professionnel situé dans le quartier du Roussillon, au sein de la zone commerciale Gaston Charlet à Limoges (87000). Ce bien, d'une superficie de 24 m², est idéal pour les professionnels de la santé ou toute autre activité nécessitant un espace de travail fonctionnel et bien agencé. Le local se compose d'un espace bureau et d'une zone dédiée aux auscultations ou aux soins, équipée d'un lavabo pour plus de praticité. Les espaces communs comprennent une belle salle d'attente, un toilette accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un local technique, garantissant un confort optimal pour vous et vos patients ou clients. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, avec une place de parking sécurisée incluse, ce qui est un atout considérable dans cette zone dynamique. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services, tels que le supermarché Carrefour Drive à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Super U et ALDI à proximité. Le secteur est également bien desservi par des établissements scolaires, des pharmacies et des infrastructures de santé, ce qui en fait un lieu de travail pratique et agréable. De plus, le chauffage est collectif, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter ou par email à . Ce local en parfait état est à découvrir sans tarder. Loyer de 667,00 euros par mois charges comprises dont 214,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 685,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 95,68 euros ( soit 3,93 euros/m² ) dont 72,96 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
