À LOUER – Local commercial d'exception en hypercentre de Vichy (03)
Profitez d'un emplacement n°1 dans l'une des rues les plus commerçantes du centre-ville et historique de Vichy, grande ville d'eaux inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.
Ce magasin à louer bénéficie d'une belle vitrine et d'un passage important de clientèle locale et touristique, idéal pour une activité haut de gamme ou diversifiée.
•Surface totale :
Environ 380 m² répartis sur trois niveaux :
oRez-de-chaussée :
100 m² de surface de vente avec grande vitrine
oÉtage :
120 m² avec plusieurs bureaux, salle d'exposition et locaux sociaux.
oSous-sol :
160 m² répartie en plusieurs réserves
oSurface totale au sol selon la loi Boutin de 229 M²
•Hauteur sous plafond modulable (possibilité d'obtenir entre 3 et 4 mètres après travaux pour un effet cathédrale, parfait pour l'agencement de votre boutique ou commerce).
•Magasin climatisé
•Aucune charge de copropriété
•Local commercial sans charges de copropriété
•Local commercial avec sous-sol sain et propre
•Étage exploitable en surface de vente.
•Important : Les locaux ne contienne pas d'amiante comme les analyses faite peuvent en attester.
Ce local commercial à louer à Vichy est parfaitement adapté pour une activité en cohérence avec l'environnement commercial haut de gamme et diversifié de l'hyper centre-ville, proche des grands hôtels, des thermes et des parcs.
Les propriétaires souhaitent étudier chaque projetafin de garantir la qualité et la diversité de l'offre commerciale (activités de type « chip's » non souhaitées).
•location local commercial Vichy centre-ville
•boutique à louer Vichy hypercentre
•magasin à louer Vichy rue commerçante
•local professionnel Vichy centre
•local commercial grande vitrine Vichy
•local commercial passage touristique Vichy
•local commercial haut de gamme Vichy
•location magasin centre historique Vichy
•local commercial proche hôtels et thermes Vichy
•louer local commercial avec belle hauteur sous plafond Vichy
Contact exclusif pour visite :
Christophe DEBUS – CAPIFRANCE CAPI Commerce
Retrouvez-moi sur mon profil FB
Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
