Location Local Commercial 150 m²

À LOUER – Restaurant d'environ 150 m² avec logement – Toulouse Centre / Gabriel Péri

Situé au cœur de Toulouse, dans le quartier dynamique de Saint Aubin, ce restaurant d'environ 150 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une activité de restauration .
L'établissement dispose de trois salles permettant une capacité totale d'environ 95 couverts.

Ce bien se distingue par son cachet, son potentiel d'exploitation et la présence rare d'un logement T2 d'environ 70 m², intégré à la location.

Description du restaurant

Surface totale : environ 150 m² sur deux niveaux

3 salles de restaurant – capacité totale d'environ 95 couverts

Emplacement central, quartier vivant à forte attractivité commerciale

Local offrant charme et authenticité

Multiples possibilités d'exploitation selon votre concept

Logement T2 de 70 m² inclus dans la location

Convient à une restauration assise, concept hybride, ou autre activité compatible

Atouts clés

Emplacement stratégique en centre-ville

Quartier vivant et très fréquenté

95 couverts répartis sur plusieurs salles

Logement sur place (T2 – 70 m²)

Affaire avec du cachet

Fort potentiel d'exploitation

Conditions financières

Loyer mensuel : 3 950 € HT HC (paiement trimestriel)

Provisions sur charges : 350 € HT / mois (incluant le foncier)

Dépôt de garantie : 7 900 €

Honoraires de location : 17 064 € TTC

Frais de rédaction de bail + état des lieux : 1 800 € TTC

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

Opportunité rare sur le secteur pour restaurateurs recherchant un emplacement central avec logement intégré.

Référence annonce : 17240T

Loyer annuel : 47400 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 316 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 500 Euros HT / an
Charges annuelles : 3.33 Euros HT / m2 / an

Précision localisation : Hypercentre

Honoraires : 17064 euros
Charges : 42 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle