Location Local Commercial 69 m²

EXCLUVISITE À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - CENTRE MONT ROQUEFEUIL Nous vous proposons un local commercial situé à Saint-Gilles Les Bains, dans le quartier dynamique du Centre Mont Roquefeuil. Ce bien, d'une superficie de 69 m², est idéalement conçu pour accueillir diverses activités commerciales. Le local se trouve dans un environnement propice aux affaires, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour la clientèle. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge que vous pourrez aménager selon vos besoins et votre vision. Il est important de noter que ce local est un espace de plain-pied, facilitant l'accès pour tous. Sa configuration permet une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour un commerce de détail, un bureau ou un service. Afin de respecté le règlement de copropriété, les activités exploitées ne doivent pas être odorantes ou bruyante, les métiers de bouche ne sont pas accepté. La disponibilité de ce local est prévue pour juillet 2026, vous offrant ainsi la possibilité de planifier votre installation en toute sérénité. Saint-Gilles Les Bains est une commune prisée, connue pour son ambiance vivante et ses nombreuses attractions, ce qui en fait un emplacement stratégique pour développer votre activité. Le local peut être loué en 2 parties séparée. ( Prenez contact avec nous pour plus de renseignements ) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce local commercial représente une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor. CITYA FRANCE IMMOBILIER. Loyer de 6 035,70 euros par mois charges comprises dont 295,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 905,28 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 209,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr