Nous sommes à LIMOGES, en limite d'Hypercentre, dans une rue Commerciale très Passante et très Circulante débouchant sur une des principales Places de la Ville.
Nous y louons un Local Commercial type Boutique (ou local d'Activités) d'une superficie de 115m² environ, derrière un exceptionnel linéaire de vitrine de 11,3ml environ.
Le Local offre un Grand Show-room en 'L' d'une superficie d'environ 77,4m², ouvert sur un Bureau de Direction de 16,5m² environ.
En arrière boutique, 2 marches donnent accès à un petit plateau offrant, à gauche un Coin Sanitaires (WC/Lavabo séparés), au fond un Local Réserve/Archivage de 7,5m², et à droite une Kitchenette avec Évier, d'environ 8,40m².
Chauffage par Chaudière individuelle au Gaz de Ville et nombreux Radiateurs à éléments.
Barreaux aux fenêtres en arrière-boutique, donnant sur une courette/jardin très calme.
Très nombreuses prises RJ.
Toutes avtivités acceptées SAUF : ALIMENTAIRE, ÉPICERIE, BAR, RESTAURATION, ACTIVITÉS de NUIT, NUISANCES SONORES ET/OU OLFACTIVES.Nous louons ce Local N°1 Bis pour un Loyer Mensuel de seulement 1.000,00€ Nets de TVA.
Charges au réel, sauf Provision Mensuelle sur Charges (= Charges de Copropriété imputables au Locataire et Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière) = 85,00€ Nets de TVA .
Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 3.456,00€TTC, sont à la charge du Preneur.
Ils incluent la Rédaction du Bail et l'EDL d'Entrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4574/CBB87
Honoraires de 3 456 € à la charge du locataire.
Dépôt de garantie 2 000 €.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
HT
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 4574
Honoraires : 3456 euros
