Nous sommes en Zone Commerciale NORD de LIMOGES, au sein d'un Bâtiment à usage commercial de 1.000m² d'emprise sis sur un terrain de 2.500m² (hors emprise) récemment goudronné pour parking, actuellement séparé en 3 Parties : Nous y louons un Local en RDC de 290m² environ (Ex Alimentaire) constitué d'une partie Open Space (Show-Room ou Local d'activités…) de 193m² environ, d'une Réserve/Stockage de 45,5m² environ, et d'un Bloc Administratif de 49m² constitué de 3 Bureaux d'environ 9,6 / 12,7 / 19,1 m², et Coin Sanitaires (WC/Lavabo) de 4m² environ.
La partie Réserve & Bureaux est surmontée d'une Mezzanine d'environ 94,2m² exploitable pour Archivage ou Bureaux et accessible par échelle.
Quelques travaux de finition à envisager.
Parking commun à l'ensemble totalement refait en 2020, autorisant le stationnement d'une centaine de Véhicules.
Pas de Chauffage en l'état.
En arrière du local, Porte Sectionnelle de 3,6 x 3m.
Activités 'Tout commerce', y compris Restauration.
Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 3.500,00€HT.
Charges au réel, mais refacturation mensualisée de la Taxe Foncière 167,00€ en 2025.
Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 12.096,00€TTC, sont à la charge du Preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4510/CBB87
Honoraires de 12 096 € à la charge du locataire.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
HT
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 4510
Honoraires : 12096 euros
