Location Local Commercial 212 m²

Nous sommes en première Zone Sud de LIMOGES.
Nous y louons un Local d'Activités/Industrie/Stockage + Bureau(x) d'une superficie développée sur 2 niveaux, de 212m².
Accès par Porte classique + Porte sectionelle hauteur 2,6m par 3m de large.
En RDC de 200m² environ: Hall de 31 m² incluant un petit bloc sanitaire/Douche/Lavabo (5m²), donnant sur un Bureau Commercial de 15,3m² environ, et sur un Local d'Activités/Dépôt de 156m², ouvert sur un Bureau de 12m² surmonté, en R+1, d'un second Bureau accessible par escalier, de 12m² également.
Locaux livrés avec 3 places de Parking VL privatives en extérieur + stationnement possible sur la voie publique.
Accès direct pour les semi-remorques et pour les utilitaires.
Le cas échéant, possibilité de jonction avec Local voisin d'environ 182m².
Pas de Chauffage, en l'état.
Pas d'activités liées à la Vente/Réparation Automobiles, nide Nuisances Sonores et/ou Olfactives.
Pas d'Accueil de Clientèle autre qu'en BtoB.
Local Immédiatement Disponible !!!
Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 950,00€Nets de TVA.
Provision Mensuelle sur Charges de 50,00€ (= Entretien des abords & Parking + Participation à la Refacturation de la Taxe Foncière, dont Ordures Ménagères); Autres Charges au réel (Eau et Électricité).
Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 8%TTC du Loyer Triennal Net de TVA soit 2.736,00€TTC, sont à la charge du Preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4527/CBB87

Honoraires de 2 736 € à la charge du locataire.
Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 1 900 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HT
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 4527

Honoraires : 2736 euros
Charges : 100.00 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle