Location Local Commercial 256 m²

À LOUER Nous vous proposons un local commercial idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville. Ce bien, anciennement exploité en tant que restaurant, offre un cadre propice à la reprise d'une activité de restauration ou à d'autres projets commerciaux. Le local se compose d'une belle salle de restauration, spacieuse et lumineuse, qui saura séduire vos futurs clients. L'agencement de cet espace permet une grande flexibilité dans l'organisation des tables et des zones de service, offrant ainsi un environnement agréable pour vos convives. Ce local commercial dispose d'un sous-sol, ce qui contribue à un espace de travail simple et fonctionnel. La localisation stratégique de ce bien, à proximité des transports en commun et des commodités du centre-ville, garantit une visibilité optimale et un accès facile pour votre clientèle. Ce local représente une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce local commercial est prêt à accueillir votre projet et à devenir le lieu de rencontre de nombreux clients. Loyer de 3 400,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 9 750,00 euros ( soit 38,09 euros/m² ) dont 775,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr