Nous sommes à 10 minutes du Centre-Ville de LIMOGES, vers l'Ouest, sur une importante départementale.
Nous y louons, à partir du 01 janvier 2026, un Local d'Activités/Bureaux indépendant, d'environ 318m² tout en RDC, quasi neuf.
Structure Métallique, bardage double peau, Sol béton teinté dans la masse avec traitement Bouche-Pores (Imperméabilité), Huisseries allu et double vitrage.
Le Local est constitué d'un Atelier/Bureaux d'environ 59m², d'un Bureau d'environ 12,1m², d'un Bloc Sanitaires PMR (environ 3,9m²), d'une zone technique avec TGBT, d'un Local Social avec Kitchenette équipée d'environ 15,43m², et d'un Dépôt de 227,5m² environ accessible notamment par Porte Sectionnelle (isolée) à commande électrique de 4m x4m .
Location livrée avec une dizaine de places privatives de Stationnement extérieur, et de nombreuses places partagées.
Baie de Brassage, VMC, et chauffage par Convecteurs électriques individuels à inertie (à inertie, dernière génération).
Facilité d'accès et de manoeuvres depuis la route, y compris aux PL.
Restaurant à proximité.Nous louons ce Local par Bail COMMERCIAL, pour un Loyer Mensuel de 2.400,00€HT.
Provision Mensuelle sur Charges : 100,00€HT (Entretien des Accès, Parkings et Espaces Verts).
Taxe Foncière refacturée annuellement vers le 15 octobre, environ 2.000,00€ en 2025.
Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HTC, soit 8.294,40€TTC, sont à la charge du Preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4505/CBB87
Honoraires de 8 294,40 € à la charge du locataire.
Dépôt de garantie 4 800 €.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
HT
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 4505
Honoraires : 8294.4 euros
