Local commercial à louer 73 m2 Orcines Situé sur la commune d' Orcines, sur un axe passant à proximité immédiate de sites touristiques majeurs (Puy de Dôme, parc de loisirs, sentiers de randonnées), ce local commercial d'environ 73 m2 offre une belle visibilité pour votre activité. Le local situé au rez de chaussée d'un immeuble avec un étage, se compose de :
Une pièce principale d'environ 33 m2, parfaitement adaptée à l'aménagement d'un espace de vente ou d'accueil clientèle, avec vitrine sur rue Une arrière-salle / réserve d'environ 13 m2, disposant d'un point d'eau Une cave d'environ 15 m2 Un WC et une salle d'eau situés dans le couloir commun (surface totale des parties communes : 11,64 m2) De 2 places de parking devant le magasin.
Ce local est adapté à de nombreuses activités professionnelles, idéalement pour :
Commerce de détail (hors CHR) Activité de service Profession libérale et plus largement tout type d'activité commerciale ou professionnelle compatible.
Conditions financières
Loyer mensuel : 650 € Charges locatives : 20 € / mois (eau, ordure ménagère, avec régularisation des charges en fin d'année) Dépôt de garantie : 650 € Paiement du loyer : mensuel, payable le 1er du mois Taxe foncière : part preneur (taxe divisée en 3)
Honoraires
Honoraires à la charge du preneur 15 % du loyer annuel HT hors charges Soit 1 170 € TTC (TVA au taux en vigueur incluse)
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Bien non soumis au DPE Diagnostic réalisé le 10/03/2025 Absence de consommations exploitables (avant le 01/07/2021) Chauffage individuel électrique
Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et seront consultables lors de la première visite, incluant :
la fiche d'information sur les obligations de débroussaillement la carte des zones soumises à obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) Agissant sous le statut négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au régime spécial des agents commerciaux indépendant sous le no RSAC CLERMONT-FERRAND no 939 469 847. Titulaire de la carte de collaborateur 6300076, pour le compte de Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €. Carte professionnelle T no CPI 6300 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails : Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL
Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur Honoraires : 1170 euros
Nom du négociateur : Thierry PESTRE Taxe foncière : 0 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
