Location Local Commercial 823 m²

À Louer – Local commercial à usage de restaurant 640 m2– Emplacement n°1 – Vitry-en-Charollais (71)

Opportunité rare à Vitry-en-Charollais, à proximité immédiate de Paray-le-Monial, bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier ordre le long de la RCEA, avec accès direct à l'autoroute A79.

Situation idéale :

•1h30 de Lyon

•50 minutes de Mâcon

•Axe très fréquenté avec environ 11 000 véhicules/jour

•Visibilité maximale et accès aisé

Le local commercial est à usage de restaurant, offrant des volumes importants et fonctionnels :

•Salle de restaurant d'environ 430 m²

•Bar

•Cuisine

•Chambres froides positives et négatives

•Vestiaires du personnel

•Bâtiment conforme aux normes PMR

À l'étage

•Appartement indépendant d'environ 91 m², avec terrasse et 3 chambres

•Bureaux d'environ 91 m², idéals pour gestion administrative ou activité annexe

Atouts majeurs

Emplacement n°1 sur un axe routier majeur

Forte visibilité et flux constant de clientèle

Ensemble immobilier polyvalent : exploitation, investissement ou mixte

Accès direct autoroute A79 et RCEA

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un restaurateur, un investisseur ou une enseigne souhaitant s'implanter sur un axe très passant.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Visites uniquement sur rendez-vous.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.938844

Nom du négociateur : GAY Philippe

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant