L'agence Laforêt de Nogent vous présente ce bien professionnel clé en mains à la notoriété forte, idéalement situé et à la clientèle massive et fidèle. Fort d'un succès constant depuis de très nombreuses années, notamment grâce à une équipe en place de longue date et à un savoir-faire de qualité, cette affaire à reprendre est une voie toute tracée vers la rentabilité ! Placé stratégiquement dans un centre névralgique à forte affluence (sortie autoroute à 2mn, hôtel très prisé à 5mn, passage continue de chauffeurs poids lourds), vous n'aurez pas longtemps à attendre pour faire salle comble ! La partie restaurant se compose d'une large entrée, d'un vaste espace de réception clients de plus de 150m² réparti sur quatre salles climatisées (dont une prenant place dans une belle véranda lumineuse), d'un espace sanitaires, d'une salle de bar, d'une cuisine professionnelle de 70m² et d'un espace pouvant accueillir de la clientèle en nuitées composé de trois chambres et d'une salle d'eau. L'étage comporte un grand logement aménagé avec une pièce de vie, six chambres, un bureau, deux salles d'eau, un WC et un grenier de 80m² au palier supérieur. Un imposant sous sol complète le tout et propose de nombreux et spacieux espaces de stockages (denrées sèches, chambre froide, matériels divers. . .), une chaufferie avec double pompes à chaleur neuves et ballon thermodynamique, une buanderie, une salle de jeux de 60m², deux belles caves voutées, un atelier, une seconde chaufferie avec chaudière bois et un garage. L'ensemble est installé sur un terrain de 2376m² au cadre tranquille et naturel (vaste jardin arboré à l'arrière, rivière "La Meuse" passant paisiblement en bordure de propriété. . .) proposant en prestations extérieur une terrasse à l'avant du bâtiment, un parking véhicules légers ainsi qu'un spacieux parking poids lourds. Pour plus de renseignements, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 2376
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 22269
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.11 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
