LOCAL COMMERCIAL – NANTES HAUTS PAVÉS / SAINT FÉLIX À LOUER – AXE PASSANT – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Découvrez ce local commercial d'une surface d'environ 113 m2, idéalement situé dans le quartier dynamique des Hauts Pavés / Saint Félix à Nantes. Emplacement stratégique sur un axe passant, avec une visibilité directe depuis la ligne de tramway N° 2 du réseau NAOLIB. La cellule compatible ERP est brut de béton, huisseries posées, fourreaux en attente. Pour facilité l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite le local est équipé d'une porte électrique automatique
Pour quelle activité ? Tout commerce sauf restauration et activité non compatible avec la copropriété
Pour quand ? Disponibilité immédiate.
Quel Environnement ? Un quartier d'habitations de commerces de proximité et de services, idéal pour attirer une clientèle variée.
Conditions de location : Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel 26 000 € HT/HC Dépôt de garantie 3 mois de loyer
A la charge du locataire : Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC Frais de rédaction de bail et d'état des lieux
Pour toute visite ou information, n'hésitez pas contactez-nous.
Honoraires de 6 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
