Location Local Commercial 550 m²

CAPIFRANCE vous propose ce local mixte, commercial ou professionnel modulable, idéalement situé dans la ZAE Les Hortès.

Surface totale SHON : 492,88 m²

- Parking privé

- Terrasse : 14.71 m²

- Local poubelle et espace technique inclus

Composition actuelle du local :

Rez-de-chaussée :

- Espace vente : 42,88 m²

- Circulation personnel plus caisse : 42.98 m²

- Zone de préparation / élaboration : 28.51 m

- Zone de fabrication et cuisson : 42,08 m²

- Zone de livraison/arrivages : 85,07 m²

- Toilettes handicapés, douches, vestiaires

Étage :

- Bureaux, salle de réunion

--ESPACES MODULABLE SELON VOS BESOINS --

Avantages de l'emplacement :

- Situé dans la ZAE Las Hortes, un pôle économique dynamique de Saint-Cyprien

- Proximité des zones résidentielles et des axes routiers principaux

- Environnement idéal pour les commerces, services et artisans

- Région touristique avec une activité accrue en période estivale

- Local modulable en totalité, possibilité de créer un local professionnel (médical, artisanal...) ou commercial. (actuellement boulangerie)

- Droit d'entrée 100000,00 €, discutable.

Visites uniquement sur rendez-vous via CAPIFRANCE

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local professionnel modulable dans une zone économique en plein essor !

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification del'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12000,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 244 607 - Greffe de PERPIGNAN) Amélie BONEU Entrepreneur Individuel - Réf.944700

Nom du négociateur : BONEU Amélie

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant