Location Local Commercial 29 m²

Local professionnel / bureaux - 29 m² - Immeuble neuf - Proche centre-ville À seulement 500 mètres du centre-ville du Mans, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, local professionnel de 29 m² en excellent état. Le bien se compose : D'un espace principal lumineux avec large façade vitrée D'un coin kitchenette D'un sanitaire PMR avec lave-mains Accès direct et indépendant depuis la rue Prestations modernes : Menuiseries aluminium Double vitrage Carrelage grand format Faux plafond avec éclairage encastré Chauffage électrique Local conforme accessibilité Environnement calme, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Idéal pour activité libérale, bureau, profession paramédicale, cabinet, activité de service ou siège secondaire. Loyer 6480 euros HT annuel Charges annuelles 360 euros HT Taxe Foncière 720 euros HT par an Dépôt de garantie 1050 euros HT Honoraires à la charge du preneur de 25% du loyer annuel Hors Charges = 1620 euros HT. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr