Situé au coeur d'une ville côtière, ce local d'environ 160 m² offre de beaux volumes et une configuration polyvalente, adaptée à de nombreuses activités professionnelles, libérales, artisanales ou tertiaires.
Le bien se compose de :
un bureau,
une première pièce indépendante,
un garage,
un open space,
deux grandes salles offrant de larges possibilités d'aménagement,
un espace salle de bain,
une chaufferie.
L'ensemble permet une organisation fluide des espaces, avec la possibilité de distinguer accueil, zones de travail, stockage ou espaces communs.
Un parking municipal se situe à proximité immédiate, apportant un réel confort pour la clientèle et les collaborateurs.
Une demande d'autorisation de travaux est à prévoir afin de créer une ouverture directe vers le parking, offrant un accès supplémentaire et un potentiel d'exploitation renforcé.
Loyer : 1 000 euros / mois hors charges
Pas de porte 3540 euros
Local rare par sa surface et son emplacement central, idéal pour un projet nécessitant visibilité, accessibilité et volumes.
HONORAIRES 3540 euros (REDACTION DE BAIL INCLUSE) CHARGE PRENEUR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441991. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : CAMPINCHI Karine
Loyer de Référence Majoré : 1000 euros
