My Transac vous propose à la location un entrepôt de 2 753m² à Saint-Ouen-l'aumône
BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 2 753 M2 : 2 040 M2 DE SURFACE DE STOCKAGE 323 M2 DE MEZZANINE STOCKAGE 390 M2 DE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX
Un quai (H 4,44m x L 3,96m) et un plain-pied (H 5,33m x L 4,41m) Hauteur sous poutre : 7,8m Résistance au sol : 3T/m² 24 places de parkings
Bâtiment et extérieurs : ? Pose d'un nouveau bardage y compris isolation ? Réfection étanchéité toiture ? Création de places de stationnements extérieures pour arriver à un total de 24 places (cf. plan ci-avant) ? Précâblage pour bornes IRVE (x2) ? Changement de toutes les fenêtres et portes ? Changement porte sectionnelles et quai (voir dimensions dans plan ci-avant) Intérieur bâtiment: ? Désamiantage ? Ponçage complet dalle entrepôt et reprises ponctuelles ? Mise aux normes désenfumage ? Réfection électricité ? Curage d'une partie des zones bureaux du RDC ? Création zone vestiaire et sanitaires au RDC ? Rénovation complète des zones bureaux du R+1 : sol PVC, décloisonnement en 2 open spaces, faux plafond, LED, etc. ? Restructuration zone sanitaire R+1 avec rénovation complète ? Changement convecteurs électriques zone bureaux et aérothermes zone entrepôt
Conditions financières :
Loyer : 85 €/m2/HT/HC/an Provision charges annuelles HT : 8 260€ Provision taxe foncière HT (2025) : 15 337€ Provision taxe bureaux et stationnement HT : 3 312€ Indexation annuelle selon variation de l'Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) Loyer payable d'avance et trimestriellement Bail de 12 ans (3/6/9/12) DG de 3 mois HT. Un DG complémentaire pourra être exigé en fonction du dossier
Accès :
Accessibilité routière
La Zone d'activité du Vert-Galant à Saint-Ouen- l'Aumône, à proximité de le N184 et de l'A15.
Accessibilité transports en commun:
RER C et Ligne H - arrêt « Saint-Ouen-l'Aumône » accessible en bus. RER A - arrêt « Cergy Préfecture » accessible en bus. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate (1232, 1317, 1226, 95-03A et B, 1241) CC
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
