Location Local Commercial 113 m²

Offrez à votre activité une adresse reconnue au sein d'un environnement professionnel privilégié. Situé dans le secteur de La Madeleine, à deux pas du Tribunal judiciaire et du Parc de la Madeleine, cet ensemble de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un immeuble tertiaire récent et sécurisé. Accessible par une entrée indépendante et un ascenseur avec contrôle d'accès, le plateau développe un cadre de travail confortable et qualitatif, pensé pour les entreprises souhaitant associer image professionnelle et efficacité au quotidien. L'aménagement comprend : Un espace d'accueil lumineux, 7 bureaux indépendants, Un coin cuisine, Des sanitaires en parties communes. Les occupants profiteront également de 3 places de stationnement privatives en sous-sol, un avantage particulièrement recherché en centre-ville. Pour vos rendez-vous clients, réunions d'équipe ou présentations, une salle de conférence située sur le même palier peut être réservée selon vos besoins. Ces bureaux conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet de conseil, une société de services, un bureau d'études ou toute activité tertiaire à la recherche d'un environnement de qualité. Conditions financières : Loyer annuel : 22 200 euros HT/HC Charges annuelles provisionnelles : 7 000 euros avec régularisation annuelle Taxe foncière : 1300 euros / an Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Les atouts ? Adresse valorisante ? Immeuble récent et sécurisé ? 7 bureaux cloisonnés ? 3 parkings privatifs en sous-sol ? Salle de conférence disponible à la demande ? Proximité immédiate du centre-ville et des institutions Vidéo de présentation : #video

Etat général : Excellent
Année de construction : 2023
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Cuisine : Coin Repas
Fibre optique : Oui
Charges : 585
Numéro de mandat : 950



Provision sur Charges : 585
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/310858.pdf

Disponible immédiatement