À LOUER : Local professionnel au cœur de Trith Saint Léger, un espace de 1461 m² qui saura séduire les entrepreneurs en quête d'un cadre de travail inspirant. Ce bien, au charme rustique, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice à la créativité et à l'épanouissement professionnel. Le local est doté d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, il offre une toile vierge sur laquelle vous pourrez projeter votre vision et aménager l'espace selon vos besoins spécifiques. L'absence de sous-sol et d'ascenseur contribue à l'authenticité de ce lieu, tout en facilitant l'accès à tous. À l'extérieur, un parking est à votre disposition, un atout indéniable pour vos clients et collaborateurs. La localisation est idéale, à proximité de commodités essentielles. Vous trouverez le supermarché Grand Frais à moins de 2500 mètres, ainsi que l'Intermarché Super et le Spar à quelques pas supplémentaires. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires Jean Macé, situées à moins de 1000 mètres, ainsi qu'une école technologique privée à 2000 mètres. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie Louis, sont accessibles à moins de 2000 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour tous. Enfin, pour ceux qui souhaitent poursuivre des études, l'Institut Sociétés et Humanités et l'IUT de Valenciennes se trouvent à moins de 5500 mètres. Ce local professionnel à Trith Saint Léger est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir ce lieu où le charme rustique rencontre la praticité moderne. Loyer de 6 000,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 16 081,01 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 4 385,73 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
