Location Local Commercial

À LOUER : Local professionnel situé dans la dynamique ville de Toulouse, dans le code postal 31100. Ce bien est idéal pour les entrepreneurs et les professionnels à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et bien situé. Le local professionnel se distingue par sa configuration adaptée aux activités de services. Le chauffage est alimenté par une climatisation réversible collective. Ce local ne dispose pas de sous-sol, ce qui garantit une accessibilité directe et une visibilité optimale pour vos clients. L'immeuble possède un ascenseur pour un accès rapide. IL y a également un place de parking aérienne. Situé dans un quartier animé de Toulouse, ce local bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et d'une proximité avec divers commerces et services, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour un bureau ou un cabinet, ce local professionnel saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un environnement propice à la réussite. La provision pour charges comprend la taxe foncière. Honoraires agence 1260 € TTC. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 498,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 350,90 euros ( soit 46,58 euros/m² ) dont 90,90 euros pour état des lieux ( soit 3,13 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.