Location Local Commercial 170 m²

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE SUR DEMANDE Situé en emplacement n°1, au coeur de Cambo-les-Bains, ce local commercial ou professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité pour la clientèle. D'une surface utile d'environ 170 m², ce bien se développe sur rez-de-chaussée et étage, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Il dispose de vitrines, idéales pour valoriser votre enseigne, ainsi que d'un accès PMR par rampe ou escalier. Des places de stationnement à proximité immédiate facilitent l'accueil de la clientèle au quotidien. Conditions de location : -Loyer annuel : 54 000 euros HT HC (soit 4 500 euros / mois) -Paiement mensuel d'avance -Aucune charge locative (hors taxe foncière refacturée au preneur) -Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC -Indexation annuelle selon l'indice ILC -Pas de droit d'entrée Destination : Activités commerciales ou professionnelles (hors habitation), avec possibilité de bail commercial (9 ans) ou professionnel (6 ans) selon le projet. Local idéal pour activité nécessitant surface, visibilité et accessibilité : commerce, showroom, services, profession libérale, etc. Disponibilité : libre immédiatement. Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation.

Numéro de mandat : 201

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=JYA8gcxXDMW


Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/393753.pdf