Location Local Commercial 105 m²

Votre agence Laforêt vous propose à proximité de ROUEN, au sein de la ZAC DE LA SABLONNIERE, une cellule de 105 m² avec 3 places de parking attitrés sur une zone proposant des bâtiments multi-activités. Caractéristiques : - Bloc sanitaire présent (WC et évier). - Mur séparatif des cellules en panneaux sandwich et bardage en double peau. - Dallage béton armé finition surfacée avec incorporation d'un quartz anti-poussière, charge au sol 1 500 Kg/m². - Charpente métallique et couverture en bac acier support d'étanchéité nervurés avec isolation rigide en panneaux de laine de roche. - Une porte sectionnelle de 3 x 3,5 m, une porte vitrée et une fenêtre en alu double vitrage. - Un portail électrique sécurité avec horaire d'ouverture. - Eclairage des communs au LED. Les activités automobiles ne sont pas autorisées par la copropriété. Loyer annuelles HT/HC : 7 875 euros. Charges annuelles : 525 euros (entretien parking, espaces verts, toiture, éclairage LED commun, portail électrique et eau de la cellule). Le compteur électrique est individuel. Dépôt de garantie : 1 312.50 euros (2 mois de loyer HT). Honoraires à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT soit 1 890 euros TTC et 780 euros TTC pour la rédaction d'acte. Pour tout renseignement, contactez votre agence Laforêt ! Simon Picard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Très bon état
Année de construction : 2025
Chauffage : Sans
Fenêtre : 0
Fibre optique : Oui
Charges : 43.75
Numéro de mandat : 6353



Provision sur Charges : 43.75
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126475.pdf