En plein coeur de la zone industrielle de Montauban, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de la nouvelle voie de contournement et des entreprises environnantes. Édifiée sur un terrain de 1 764 m², elle offre un fort potentiel de transformation en bureaux, local commercial, showroom, espace de restauration ou centre de services. Son emplacement en fait une opportunité idéale pour capter une clientèle professionnelle active. Le terrain permet également la construction d'un second bâtiment à usage commercial ou artisanal, renforçant encore son potentiel de rentabilité. Un bien rare, parfaitement adapté à un projet professionnel ou à un investissement stratégique dans un secteur en plein développement. A visiter sans attendre !
Surface terrain : 1764 Année de construction : 1850 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 11117
Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 107 kWh/m² an
Émissions
17 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
