Location Local Commercial 70 m²

À LOUER : Local commercial moderne et fonctionnel, idéalement situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment récent de 2010. Ce bien, d'une superficie totale de 68,62 m², se compose d'un open space lumineux de 55,62 m², parfait pour accueillir vos équipes et favoriser la collaboration. Vous y trouverez également un bureau indépendant d'environ 13 m², offrant un espace de travail calme et propice à la concentration. Le local est climatisé, garantissant un environnement de travail agréable tout au long de l'année. Les installations sanitaires comprennent un toilette, assurant le confort de vos employés et de vos clients. L'état général du bien est irréprochable, prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux supplémentaires. Pour votre commodité, ce local commercial dispose de 3 places de stationnement privatives en extérieur, facilitant l'accès pour vous et vos visiteurs. La disponibilité immédiate de ce bien vous permet de vous installer rapidement et de commencer votre activité sans délai. Le dépôt de garantie s'élève à 3 mois de loyer hors charges, avec la possibilité de déposer 6 mois de loyer en caution bancaire. Le loyer est à régler trimestriellement, offrant une flexibilité dans la gestion de vos finances. Ce local est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace de travail moderne et bien situé. Loyer de 1 250,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 2 090,72 euros ( soit 29,70 euros/m² ) dont 213,28 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr