Location Local Commercial 94 m²

À LOUER : Local commercial situé à Châteauroux, dans le département de l'Indre (36000). Ce bien d'une superficie de 94 m² offre un espace idéal pour développer votre activité professionnelle. Le local bénéficie d'une belle vitrine, garantissant une visibilité optimale pour votre enseigne. Sa configuration permet également une division en deux parties, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Situé sur un axe passant, ce local est facilement accessible et attire un flux constant de clients potentiels. L'emplacement est particulièrement avantageux, à proximité immédiate de plusieurs commodités. Vous trouverez un supermarché à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos clients et employés. Le local est équipé d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Son agencement et sa situation géographique en font un choix judicieux pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique. Le local peut être divisé. Enfin, la gare est accessible à pied, ce qui facilite les déplacements pour vos clients et employés. Ce local commercial représente une opportunité à ne pas manquer pour toute personne désireuse de s'établir dans un secteur en plein essor. Loyer de 2 004,71 euros par mois charges comprises dont 208,33 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 2 025,71 euros. Les honoraires charge locataire sont de 4 386,78 euros ( soit 46,26 euros/m² ) dont 287,33 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.