Location Local Commercial 461 m²

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activité de 460,8 m², composé de 2 cellules, bénéficiant d'une visibilité optimale avec un emplacement stratégique sur axe passant à Cournon.

Caractéristiques du Local :

Surface totale : 460,8 m², divisée en 2 cellules (179,85 m² et 272 m²)Cellule commerciale :Showroom d'environ 188 m²Open space de 32 m²Local personnel d'environ 6 m²Vestiaire Hommes d'environ 9 m²Vestiaire Femmes d'environ 6 m²2 entrées palières pour un accès optimiséCellule d'activité : Environ 180 m² avec une porte sectionnelle de 300 x 280 cmVisibilité : Beau linéaire de vitrine sur axe passantERP : Catégorie 3, accès PMRStationnement : 66 places non privativesEnvironnement : Proximité immédiate des commerces, lignes de bus, gare SNCF, pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute A75

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Loyer annuel : 39600 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 85.94 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 3281 Euros / an
Charges annuelles : 7.12 Euros / m2 / an

Prestations diverses : RIA neuf installé, compteur électrique installé, SSI neuf installé
Réfection de la toiture courant 2023



Précision localisation : PUY DE DOME

Honoraires : 5940 euros
Charges : 273 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle