Location Local Commercial 189 m²

Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise, propose à la location un entrepôt avec bureau d'une surface total d'environ 189 m², idéalement situé à Aulnat, proche de ZAC importante LE BREZET de Clermont-Ferrand.

ENTREPOT de 158 m² :

- Hauteur sous plafond : 6,50 m.

- Porte sectionnelle électrique de marque Hormann (4 m x 4 m).

BUREAUX ET SANITAIRES de 31 m² :

- Grand bureau lumineux.

- Chauffage électrique.

- Sanitaires avec douche.

- Évacuation prévue pour l'installation ultérieure d'une petite cuisine.

Possibilité de créer une mezzanine au-dessus des bureaux, d'environ 30 m², la dalle béton étant déjà existante.

ASPECTS TECHNIQUES DU BATIMENT :

- Toiture en panneaux sandwich.

- Partie haute du bâtiment prévue en bardage.

- Le restant prévu en crépis (les 3/4).

Parking situé en face du local, réalisé en béton, garantissant un accès propre et fonctionnel.

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Loyer annuel : 14400 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 76.19 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 240 Euros HT / an
Charges annuelles : 1.31 Euros HT / m2 / an

Prestations diverses : Compteur Linky individuel dans chaque cellule.

Aménagement des bureaux :
• Faux plafond.
• Installation électrique.

• Chauffage électrique.
• Porte d'entrée et fenêtres en PVC.
• Sanitaires.

Aménagement de l'atelier :
• Dalle en béton.


Précision localisation : PUY DE DOME

Honoraires : 2160 euros
Charges : 20 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle