Situé à l'entrée d'une galerie commerciale reconnue et très fréquentée, ce local commercial de 28 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix en angle, offrant une visibilité exceptionnelle.
Il dispose de deux vitrines idéales : une vitrine sur rue et une vitrine intérieure au cœur de la galerie, garantissant un flux de clientèle permanent et qualifié.
Le local est parfaitement adapté à de nombreuses activités : mode, accessoires, bijoux, décoration, services ou professions libérales, à l'exclusion de toute activité de restauration.
L'environnement commerçant, composé de boutiques complémentaires et attractives, participe pleinement à la forte notoriété du lieu et à son dynamisme.
Actuellement exploité par une commerçante partant à la retraite, ce local sera libre de toute occupation, prêt à accueillir immédiatement un nouveau concept et à insuffler un nouveau souffle à cette galerie en plein renouveau.
C'est une opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant se positionner en première ligne, capter l'attention dès l'entrée et bénéficier d'un emplacement stratégique pour développer son activité.
Le loyer est fixé à 580 € par mois, avec 100 € de charges.
Bail commercial ou bail précaire envisageable selon le projet et le profil du preneur.
Un emplacement premium, une visibilité maximale et un cadre propice à la réussite : une opportunité à saisir sans tarder.
Visites possibles sur rendez-vous – n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 580,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 600022 )
Nom du négociateur : AUDIC Pierre Louis
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 220 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
