Location Local Commercial 400 m²

A louer local commercial situé sur un boulevard bénéficiant d'un important flux automobile, à proximité immédiate de la gare Matabiau, ce local commercial développe une surface d'environ 400 m², dont 200 m² environ de sous-sol.

Le bien est un monobâtiment, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines en façade.
Il dispose également de places de parking privatives ainsi que d'une terrasse, offrant un réel confort d'exploitation.

Caractéristiques :

Surface totale : environ 400 m²Sous-sol : 200 m² environEmplacement stratégique proche gare MatabiauAxe passant avec fort trafic véhicules (+10 000/jour) et vélo (+5000/jour)résidence de plus de 500 personnesGrandes vitrinesParking privéMonobâtiment

Conditions financières :

Loyer annuel : 96 000 € HT HCHonoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Référence annonce: 17587T

Loyer annuel : 96000 Euros HT / an
Loyer annuel : 240 Euros HT / m2 / an
Charges annuelles : 3600 Euros / an
Charges annuelles : 9 Euros / m2 / an

Précision localisation : Hypercentre

Honoraires : 9600 euros
Charges : 300 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle