EN EXCLUSIVITE - A LOUER – LOCAUX COMMERCIAUX & PROFESSIONNELS – LE MOULE (QUARTIER PORTLAND)
Emplacement stratégique : axe ultra-passant Saint-François Le Moule
Locaux disponibles 1ER TRIMESTRE 2027
Découvrez "L'Immeuble PHARE", votre futur centre d'activité moderne et fonctionnel au cœur d'une zone dynamique et en plein développement.
Une nouvelle structure moderne verra le jour au Moule, quartier Portland, idéalement située sur l'axe principal reliant Saint-François au Moule.
Cet emplacement stratégique, très passant en accès facile, assure une excellente visibilité pour toutes vos activités, dans un quartier en pleine expansion.
Le projet en quelques mots :
8 locaux : 4 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage (ascenseur PMR)
Terrasses pour certains lots en RDC
Surface : A partir de 73m² - Modularité : possibilité de louer plusieurs locaux selon vos besoins
Stationnement : une trentaine de places de parking à partager entre les occupants
Enseignes : charte prévue en façade pour une visibilité harmonisée et professionnelle
Caractéristiques des locaux :
Locaux livrés bruts (Fluides en attente)
Aménagement intérieur libre pour une personnalisation totale
Des arrivées techniques sont également prévues pour les activités de restauration.
Le bâtiment bénéficie d'un dégagement suffisant, facilitant l'accès aux ambulances, aux services d'urgence ainsi qu'aux livraisons.
Convient à toutes activités : commerciales, restauration, juridiques, bureautiques, professions libérales, médicales, paramédicales, etc.
Conditions locatives :
Baux commerciaux 3/6/9 ans (y compris pour les activités non commerciales)
Loyer : à partir de 27 € HT/m², selon le lot choisi
Taxe foncière : à la charge du preneur
Rédaction du bail : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre lot dans ce projet unique au Moule.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 20 % du montant du loyer annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
