Location Local Commercial 68 m²

LYON 8EME Local commercial de 68m2 environ, qui se répartissent entre la boutique de 34m2 environ, espace

repos de 6m2 une mezzanine de 13m2 idéal pour un petit bureau par exemple, un sous sol sec de 14m2 avec accès

direct de la boutique pour faire une réserve saine ..

en complément, une très belle réserve, type orangerie sur cours arrière de 15m2 environ en sus des 68m2 intérieurs..

le local est situé 182 avenue des frères lumière, il a été entièrement refait et agencé pour du PAP..

cette boutique sera idéale pour du pret à porter, mode ou accessoires, ou tous commerces de détails hors

restauration ou alimentaire en général..

un nouveau bail sera proposé avec un loyer de 1550€HTHC/mois

un pas de porte de 39000€ HAI est demandé, ce qui est rare sur cette avenue d'habitude bien plus cher, c'est donc une réelle opportunité ..

pour le bailleur, un dossier solide sera également souhaité, avec garanties .

plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel - Réf.956753

Nom du négociateur : BIANCAMARIA Ludovic

Précision localisation : monplaisir

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant