Idéalement situé sur la commune de LEMPDES, ce local commercial de 46 M2, entièrement refait à neuf offre un cadre de travail fonctionnel, moderne et immédiatement exploitable.
D'une configuration parfaitement adaptée à une activité tertiaire, libérale ou commerciale, il se compose de : •Deux bureaux indépendants pouvant accueillir deux activités distinctes •Un espace central pouvant faire office de salle d'attente ou d'accueil clientèle •Un coin repos / repas aménageable •Un sanitaire indépendant avec WC et lavabo
Confort & équipements •Local entièrement rénové •Climatisation réversible pour un confort été/hiver •3 splits : 1 par bureau + 1 dans l'espace central •Rideau métallique assurant la sécurité des lieux
Souplesse d'exploitation
Ce local peut être : •Loué dans sa globalité pour une seule activité •Partagé entre deux professionnels : chacun disposant de son bureau avec espace d'accueil commun (solution idéale professions libérales, paramédical, tertiaire, indépendant, etc.)
Un bien clé en main, modulable, parfaitement adapté pour lancer ou développer votre activité dans un environnement agréable et accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 2880 €, à la charge du preneur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
A
Consommation
(énergie primaire) 12 kWh/m² an
Émissions
≤ 5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
