Surface : 50 m² en rez-de-chaussée Adresse : 19 rue du Mail – 69004 Lyon Loyer annuel : 15 000 € HT et HC (à ajuster selon surface) Disponibilité : Immédiate
Situé au coeur du quartier de la Croix-Rousse, à deux pas des commerces et des transports, ce local professionnel de 50 m² offre un cadre idéal pour l'installation d'une activité médicale ou paramédicale : médecin, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, orthophoniste, psychologue, etc.
Les atouts du local :
Plain-pied avec accès direct depuis la rue
Belle luminosité naturelle et environnement calme
Bonne visibilité dans une rue fréquentée
Pièce principale + espace d'accueil ou salle d'attente + sanitaire
Local en bon état général, prêt à l'emploi
Possibilité d'aménagement selon le besoin de la profession
Un emplacement privilégié :
Le quartier de la Croix-Rousse est réputé pour sa forte densité résidentielle et son cadre de vie agréable. À proximité immédiate : pharmacies, laboratoires d'analyses, commerces de proximité, écoles, cafés et restaurants - un environnement parfait pour développer une clientèle locale.
Conditions :
Loyer annuel : 15 000 € HT et hors charges (ou proratisé selon surface)
Bail professionnel ou bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité immédiate
? Adresse : 19 rue du Mail – 69004 Lyon ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Thierry Sciandra
Ref TSC-7985 RSAC : 489 029 033 / EI
Honoraires de 3 780 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 42 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 150 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Thierry SCIANDRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489 029 033 HT Numéro de mandat : 7985
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
