Location Local Commercial 78 m²

Idéal pour restauration légère, salon de thé, crêperie, point chaud, ou commerce sans nuisances

Découvrez un emplacement unique sur une marina de Canet-en-Roussillon, dans un cadre paisible et recherché. Ce local de 78 m² au total se compose comme suit :

- Salle principale : 14.43 m²

- Coin cuisine (ou office) : 4.9 m²

- Réserve : 9.24m²

- Espace magasin / accueil client : 25.15 m²

- Labo : 18.02 m² (parfait pour remise, livraisons ou atelier)

- WC x2

Le local est proposé vide à aménager selon votre projet. Il bénéficie d'une petite terrasse directement sur le port, offrant un cadre agréable aux clients.

Activités autorisées :

Tous commerces, hors nuisances sonores et olfactives.

Petite restauration possible (point chaud, salon de thé, crêperie, glacier, vente à emporter… sous réserve de conformité)

Activité saisonnière ou à l'année

Atouts :

- Emplacement paisible au bord de la marina

- Belle visibilité pour une clientèle locale et touristique

- Zones bien distinctes (vente, cuisine, stockage, garage)

- Terrasse incluse

Disponibilité immédiate. Taxe foncière à la charge du preneur.

Image non contractuelle.

« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2880,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel - Réf.957231

Nom du négociateur : DELPIT Marc

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant