Location Local Commercial 70 m²

RARE, local commercial situé au rez-de-chaussée sur un axe principal au Rouret, bénéficiant d'une excellente accessibilité de plain-pied. Le bien est adapté à une activité commerciale, professionnelle, tertiaire, showroom, artisanale ou de stockage, avec possibilité tout commerce sous réserve de conformité réglementaire.Pas d 'activité trop bruyante .
Le local / dépôt d'environ 70m2 avec accés

Agencement et surfaces communiquées

Dépôt accessible de plain-pied : environ 70 m2
État et équipements
Travaux et aménagements autorisés avec accord préalable du propriétaire
Ensemble en bon état
Accès direct et fonctionnel
Situation sur axe principal au Rouret
Stationnement et accessibilité
Accès de plain-pied / RIDEAU métallique électrique
Bonne visibilité sur axe principal
Accès facile pour exploitation, livraison ou réception clientèle selon activité
Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire possible ( conditions a déterminer )
Durée initiale du bail : 9 ans
Loyer mensuel : 1390 € HC
Charges mensuelles : 80 €
Loyer + charges : 1470 € / mois
Particularité : le loyer n'est pas soumis à TVA.
Dépôt de garantie : 4170 €, soit 3 mois de loyer hors charges
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 5004 €, soit 30 % du loyer annuel hors charges
Destination / activité
Possibilité tout commerce, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de la compatibilité de l'activité avec l'environnement immédiat.
Disponibilité
À convenir / immédiate selon accord.

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nombre de niveaux : 1
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 5004 euros

Nom du négociateur : GASTALDI Michael
Taxe foncière : 0 euros