À louer, local commercial d'environ 45m2, situé au rez-de-chaussée sur un axe principal au Rouret, bénéficiant d'un accès fonctionnel de plain-pied.
Le bien est adapté à une activité commerciale, artisanale, professionnelle, showroom, stockage ou dépôt, sous réserve de conformité avec le règlement de copropriété, l'environnement immédiat et les autorisations administratives éventuellement nécessaires.
L'ensemble est en bon état général et permet une exploitation rapide. Loué brut
Travaux et aménagements autorisés avec accord préalable du propriétaire .
Agencement et surfaces communiquées
Local commercial / dépôt : environ 45m2
Accès de plain-pied
Surface exploitable fonctionnelle
Stationnement et accessibilité
Accès de plain-pied
Accès facile pour exploitation, livraison ou réception clientèle selon activité
Emplacement sur axe principal au Rouret
Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9
ou bail précaire possible ( conditions a déterminer )
Durée initiale du bail : 9 ans
Loyer mensuel : 990 € HC
Charges mensuelles : 48€
Loyer + charges : 1038 € / mois
Particularité : le loyer n'est pas soumis à TVA.
Dépôt de garantie
Pour garantir l'exécution des conditions du futur bail et le paiement des loyers, charges et accessoires, le locataire devra verser un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer, soit : 2970€
Honoraires d'agence
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 3654€, soit 30 % du loyer annuel hors charges.
Destination / activité
Local à usage commercial, professionnel, artisanal, showroom, stockage ou dépôt, sous réserve de compatibilité avec le règlement de copropriété, l'environnement immédiat et les autorisations administratives nécessaires.
Pas d'activité trop bruyante .
Disponibilité
À convenir / immédiate selon accord.
Détails :
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 3567 euros
Nom du négociateur : GASTALDI Michael
Taxe foncière : 0 euros
