Location Local Commercial 135 m²

Situé sur un axe entrant/sortant majeur de Toulouse, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce local commercial d'environ 130 m² de plain-pied offre un emplacement stratégique à seulement 15 minutes à pied de l'hyper-centre et à 5 minutes de la station de métro Saint-Michel.

Le local, entièrement rénové, se prête parfaitement à de nombreuses activités : professions médicales et paramédicales, bureaux, sandwicherie, salon de thé, boulangerie, petite restauration, activités de services, etc.

Caractéristiques :

Surface : environ 130 m² de plain-piedLocal entièrement rénovéBelle visibilité et accessibilitéProximité immédiate des transports et du centre-ville

Conditions financières :

Loyer annuel : 21 000 € HT HCProvisions sur charges annuelles : 1 480 € avec régularisation annuelleTaxe foncière à la charge du preneur : environ 1 400 €Honoraires agence à la charge du preneur : 7 560 € TTC

Dossier sérieux exigé.
Activité déjà existante souhaitée.
Garanties financières demandées.

Référence annonce : 17669T

Loyer annuel : 21000 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 155.56 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 1480 Euros / an
Charges annuelles : 10.96 Euros / m2 / an

Précision localisation : Toulouse

Honoraires : 6300 euros
Charges : 123 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle