MAXImmo vous propose un local commercial/professionnel d'environ 78 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, proche du centre-ville de Saint-André. Le local bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de la gare, des transports, du stationnement public et de toutes commodités. Il conviendra parfaitement à une activité de bureaux, services administratifs, profession libérale, activité médicale ou paramédicale, ou toute activité compatible avec l'usage des locaux et le règlement de copropriété. Le bien se compose d'un espace d'accueil, d'un espace pouvant servir de stockage, d'un sanitaire avec wc et lavabo, ainsi que d'un espace cuisine avec placard technique. La façade dispose de deux vitrines d'environ 2,50 m chacune, d'une entrée avec portique automatique et d'un rideau métallique à clavier. Le local est accessible PMR, en bon état général, et était anciennement loué pour des bureaux. Il est actuellement libre de toute occupation. Conditions financières : Loyer : 1 900 € HT/HC par mois Provision sur charges : 109 €/mois comprenant charges de copropriété et TEOM Eau et électricité : à la charge directe du preneur Taxe foncière : non refacturée au preneur Les activités de restauration ou générant nuisances, odeurs, extraction ou bruit devront faire l'objet d'une validation préalable du bailleur et/ou de la copropriété.
Loyer: 2009.00 €* - Honoraires charge locataire : 3800 € TTC - Dépôt de garantie : 1900 € Mandat n° 13775 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Honoraires de 3 800 € à la charge du locataire. 109 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536 HT Numéro de mandat : 13775
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
